Напередодні опалювального сезону власникам приватних будинків і квартир із газовим опаленням необхідно подбати про справність димоходів та вентиляційних каналів. Відповідні вимоги визначені Правилами технічної експлуатації систем газопостачання, затвердженими наказом Міненергетики від 21 жовтня 2024 року №402, зі змінами, внесеними у 2025 році.
Обов’язок щодо своєчасного технічного обслуговування, перевірки та за необхідності прочищення димових і вентиляційних каналів поширюється на газифіковані житлові будинки та приміщення.
У приватному будинку організацію відповідних робіт має забезпечити власник або інша відповідальна згідно із законодавством особа.
У багатоквартирних будинках питання обслуговування димових і вентиляційних каналів вирішуються з урахуванням їх належності, повноважень управителя, ОСББ чи іншої особи, уповноваженої співвласниками. Тому не в усіх випадках обов’язок самостійно організовувати перевірку покладається безпосередньо на власника окремої квартири.
Періодичність перевірок залежить від виду опалювального обладнання та особливостей його експлуатації.
Якщо таке обладнання експлуатується протягом усього року, перевірку необхідно проводити двічі на рік.
Димові канали опалювально-варильних печей перевіряють не рідше двох разів на рік — перед початком і після завершення опалювального сезону.
Для димоходів обладнання, призначеного для гарячого водопостачання, передбачена інша періодичність, яка залежить, зокрема, від матеріалу димоходу: не рідше одного разу на 6 місяців або одного разу на рік.
Вентиляційні канали перевіряють одночасно з димовими. Якщо димових каналів немає, вентиляційні підлягають перевірці один раз на рік.
Результати перевірки оформлюють актом перевірки димових і вентиляційних каналів — актом ДВК.
Строк чинності такого акта обмежений нормативною датою наступної перевірки. При цьому він у будь-якому випадку не може перевищувати 6 місяців для відповідних димоходів або димових каналів і 12 місяців для вентиляційних каналів.
Недотримання встановленого порядку перевірки димових і вентиляційних каналів може бути підставою для відключення газового обладнання.
Якщо суб’єкт господарювання, який проводить перевірку, виявив димові або вентиляційні канали, непридатні до подальшої експлуатації, він повинен оформити акт із приписом про заборону користування газовим обладнанням.
Такий акт передають власнику або іншій відповідальній особі, оператору газорозподільної системи та відповідному територіальному органу Держенергонагляду.
Відновлення газопостачання здійснюється у встановленому порядку після усунення причин відключення та виконання відповідних умов.
Для власників житла з пічним опаленням також установлені вимоги щодо справності опалювального обладнання та очищення димоходів.
Вони визначені Правилами пожежної безпеки в Україні, затвердженими наказом Міністерства внутрішніх справ від 30 грудня 2014 року №1417.
Відповідно до пункту 2.1 глави 2 розділу IV цих Правил перед початком опалювального сезону печі та інші опалювальні прилади повинні бути перевірені й за необхідності відремонтовані. Несправні опалювальні пристрої не допускаються до експлуатації.
Очищення димоходів і печей від сажі необхідно здійснювати перед початком опалювального сезону, а також протягом періоду їх використання.
Зокрема, для опалювальних печей періодичної дії на твердому та рідкому паливі таке очищення передбачене не рідше одного разу на 3 місяці, а для печей безперервної дії — не рідше одного разу на 2 місяці.
Таким чином, власники будинків із пічним опаленням також повинні подбати про справність димоходів до початку використання опалювального обладнання.
