У наших читачів виникає все більше запитань, що стосуються відкриття ринку землі та її вартості. Хочемо внести певну ясність.
1 липня відкрився ринок сільськогосподарських земель. Це довгоочікувана подія для власників землі, орендарів. Ціни залежно від області будуть різними. Залежатимуть вони від нормативної грошової оцінки та орендної плати, яка сформувалася в регіоні. Також на ціну вплинуть місце розташування земельної ділянки, якості ґрунтів та конкуренція. Для прикладу, в Київській області середня нормативна грошова оцінка 1 га землі становить 26,5 тис. грн, середній розмір паю — 3,15 га, тому мінімальна ціна паю становитиме 83,8 тис. грн.
Ринкова ціна буде значно вищою. Оскільки орендна плата у 2020 році в цій області була найвищою в Україні — майже 5 тис. грн за га.
Прогнозують, що ринок землі з 1 липня буде не дуже активним, а набере обертів лише з 2024 року, коли й юридичні особи матимуть змогу купувати її. Ось тоді й можна буде говорити про формування справедливої ціни за землю.
Яна РОМАСЕНКО, юрисконсульт.
