Ми взяли іпотеку на житло. Чи маємо в такому разі право на податкову знижку?
П.ГРИЩУК. Рівненська область.
За правилами пп.166.1.3 Податкового кодексу України громадяни — платники прибуткового податку мають право включати до податкової знижки частину суми відсотків, сплачених за користування іпотечним житловим кредитом.
У разі якщо будинок (квартиру, кімнату) придбано за іпотечним житловим кредитом, частина суми відсотків, включена до податкової знижки платника податку — позичальника іпотечного житлового кредиту, дорівнює добутку суми відсотків, фактично сплачених платником податку протягом звітного податкового року в рахунок його погашення, і коефіцієнта, що враховує мінімальну площу житла для визначення податкової знижки, розрахованого відповідно до п.175.3 ПКУ.
У свою чергу до податкової знижки включають фактично здійснені протягом звітного податкового року платником податку витрати, підтверджені відповідними платіжними та розрахунковими документами, зокрема квитанціями, фіскальними чи товарними чеками, прибутковими касовими ордерами, копіями договорів, що ідентифікують продавця товарів (робіт, послуг) і їх покупця (пп.166.2.1 ПКУ).
Є певні особливості отримання податкової знижки, зокрема: податкову знижку надають винятково резиденту України, який має реєстраційний номер облікової картки платника податків (ідентифікаційний код); отримати податкову знижку можна, тільки якщо ви працюєте за трудовим договором або за наймом, отримуєте офіційну заробітну плату і сплачуєте податки. Приватні підприємці позбавлені такого права; податкову знижку надають лише громадянам, зареєстрованим у житлі, яке придбане в кредит, тобто це має бути основне місце проживання; іпотечний кредит має бути виданий на житло, яке банк приймає у заставу; загальна сума податкової знижки за звітний податковий рік не може перевищувати суми річного загального оподатковуваного доходу (заробітної плати) платника кредиту; якщо ви до кінця року не скористалися правом на податкову знижку, то на наступні роки таке право не переноситься. Наприклад, у 2017 р. на податкову знижку можна внести тільки суми, сплачені протягом 2016-го. До витрат за 2015 рік застосувати податкову знижку неможливо.
Право на включення до податкової знижки частини суми сплачених відсотків надається платнику податку за одним іпотечним житловим кредитом протягом 10 послідовних календарних років, починаючи з року, в якому:
- об’єкт житлової іпотеки придбавається;
- збудований об’єкт житлової іпотеки переходить у власність платника податку та починає використовуватися як основне місце проживання.
Якщо ви сплачуєте іпотечний житловий кредит і маєте право на податкову знижку, то підготуйте пакет документів згідно з переліком (копії паспорта, довідки про присвоєння ідентифікаційного номера, квитанцій про сплату внесків, про доходи, про поточний рахунок у банку, а також заяву встановленого зразка про суми виплачених доходів та утриманих податків, декларацію про доходи та додаток до неї) і зверніться до податкової, щоб подати декларацію та копії необхідних документів.
Протягом 60 днів після їх подачі держава має повернути вам частину коштів.
Яна РОМАСЕНКО, юристконсульт.
